深圳作为我国经济发展的前沿城市，房地产市场在城市经济体系中占据着举足轻重的地位，它不仅是拉动经济增长的重要引擎，更与民生福祉紧密相关。然而，当下深圳房地产市场正面临着前所未有的挑战。深圳众多房地产项目建设推进稍显缓慢，延迟交付现象频发。在“房住不炒”的政策大背景下，深入探究其困境根源并寻求有效的纾困路径，对于深圳的可持续发展意义重大。

深圳市房地产面临的困境

政策调控困境。遵照国家相关规定，深圳对房地产限购限售政策进行了适度调整，旨在促进房地产市场的健康发展。