“工业文创跨界的想象，能源灵感激荡的荣光。751 ——昔日的热力之源，今天的设计之家。忆来路，动力不竭；再登攀，实干无界。”

这是今年9月27日，“751文化消费街区”被评选为第三届北京城市更新“最佳实践”项目时，组委会为其写下了表彰词。

淘汰的老旧工厂除了被拆除重建，还有哪些可能？经历了十几年的摸索，北京正东电子动力集团有限公司（原751厂）交出了一份亮眼的答卷。

通过保留和改造脱硫罐、储煤场、输煤廊等工业遗存，751将工业历史印记与科技、时尚、艺术、文化等元素紧密结合，形成了具有独特魅力的文化空间。曾经疏解腾退的煤气生产厂区“华丽转身”为文化创意产业的聚集地，不仅展现了工业遗存的历史文化价值，还为区域经济发展注入了新的活力，成为北京城市更新的一张亮丽名片。

沉睡土地“复苏”，闲置资产“生金”

2003年，随着北京市政府对产业结构进行政策性调整，城市人工煤气改由天然气供应。北京正东电子动力集团有限公司（原751厂）的煤气生产项目顺应城市能源转型，正式退出生产运行。而那些见证了煤气生产辉煌岁月的建筑物和生产设备，成为不可磨灭的历史印记，面对如此大体量的工业遗存，如何保留其价值并实现转型成为关键所在。

“当时各种声音都有，一些人说拆了重建，但是更多的人，尤其是在这里工作了几十年的老工友们，他们对这些机器、设备非常有感情，不愿意看到这些机器厂房消失。”北京正东电子动力集团有限公司党委书记、董事长张翼在接受《中国经济周刊》记者采访时说，“这些机器设备不只是工具，也是一种情感的连接，是工友们的回忆，也是一座城市的历史记忆。”

经过三年的探索，2006年，正东集团召开专家研讨会，最终决定将751厂区腾退出来的设备设施转型为文化创意产业区，“正东创意产业园”正式成立。