问：

我与江某自愿达成离婚协议，约定尚未成年的小儿子江某宇归江某抚养，我不承担抚养费，但有定期看望孩子的权利。还约定将位于某县的房产归江某所有，位于市郊两居室楼房赠与大儿子江某义，但目前此套房屋还未办理过户手续，也未设立我的居住权。我与江某离婚后，因其再婚，江某宇一直跟随我生活，我们两人居住在市郊两居室楼房。现江某义要求我与江某协助他办理赠与房屋的过户手续，并要求我交付该房屋。我认为，虽离婚协议约定该房屋赠与江某义，但目前我生活困难，已失去赠与的能力。